坂田形势一片大好,诚邀小伙伴快点儿入驻坂田国际中心!

根据统计局的权威数据,十月份,坂田街道工业总产值增幅较较大,社会固定资产投资增幅稳定,完成税收总收入增幅较大。

1-10月累计,坂田街道实现工业总产值3598.5亿元,同比增长11.6%;由于税收系统更新,本月无税收数据,保持(1-9月)完成税收总收入304.0亿元;完成社会固定资产投资总额107.9亿元,同比增长24.1%,完成社会消费品零售总额60.1亿元,同比增长8.0%。

这么重要的好消息告诉大家,小编的目的是要热情邀请还没有落户我们坂田国际中心的企业朋友,尽快下定决心,趁着坂田快速发展的势头,入驻坂田国际中心,扎根坂田这片热土,开创事业的新天地!

坂田国际中心

坂田国际中心

一核四翼 坂田腾飞

一核四翼 坂田腾飞

天安云谷

一核四翼 坂田腾飞

云里

一核四翼 坂田腾飞

星河WORLD

专题

今年8月3日,深圳市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议原则审议通过了《坂雪岗科技城扩容实施方案》,坂田街道的辖区全部完全融入坂雪岗科技城,此举打破坂田“南北之分”,解决了以往坂雪岗科技城发展空间不足、公共配套滞后、标准不够高等难以满足企业需求的“燃眉之急”。

按照龙岗区重点区域署和坂田街道办编制的《坂雪岗科技城“十三五”计划》,作为深圳“东进战略”的主引擎、广深科技创新走廊十大核心创新平台,坂雪岗科技城的产业布局是“一核四翼”。

扩容后的坂雪岗科技城发展定位为世界级新一代信息技术产业集群,将打造科技创新产业聚集、城市服务功能完善、人居环境优越、自然环境优美、社会管理高效、高端人才聚集的粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地。文/肖博峰

排兵布阵:高瞻远瞩布局“一核四翼”

据统计,2017年坂田街道实现规上工业企业总产值5665亿元,占全区71.35%;实现规上工业企业增加值1707亿元,占全区76.2%。2018年1-7月,坂田街道实现规上工业企业增加值1127.75亿元,占全区的78.04%;完成工商税收收入217.61亿元,占全区的48.51%。不管是收入总量还是规模均远远高于其他街道。

产业发展势头的强劲,离不开合理的产业布局。从产业布局来看,华为公司对区域产业引领作用和辐射效应日益凸显,已基本形成在技术上的先发优势;总部企业、上下游企业加快集聚发展,包括电子信息产业、互联网产业等在内的电子信息与通讯行业仍然占主导地位,以华为为核心的“一核四翼”产业布局初步形成。

“一核”,当然是指依托华为带动总部企业及上下游企业落地,以期形成产业的磁场效应。作为深圳的龙头企业之一、坂雪岗科技城的核心组成部分,华为的贡献自不用多提。

“东翼”为依托科创谷、铁汉生态等多个总部基地和牛牯岭工业区”工改工”、上雪科技园升级改造项目,以新一代信息通信技术、智能制造等产业为主导的总部经济集聚区。

“南翼”为依托星河WORLD、云里智能园、万科星火online、手造街文化创意园、坂田国际中心等载体,集高端金融、战略新兴、文化创意等产业为主导的产融联盟引领区。

“西翼”为依托坂雪岗科技城战略性新兴产业基地集聚区载体,目前正启动大发埔龙璧工业区升级规划,发展机器人核心部件的研发和应用,打造机器人等工业4.0相关产业、生命健康产业为主导的战略性新兴产业孵化区。

“北翼”为依托天安云谷、神舟智园、江南时代大厦、元征工业园等载体,以云计算、互联网等信息产业为主导的“互联网+”小镇示范区,聚集了华为终端、领胜、航嘉、康冠等科技企业。目前,天安云谷(一期)、神舟智园、江南时代大厦等创新载体建设已基本完成。

产业基础:厚积薄发造就先发优势

从成长板块来看,天安云谷、星河world、云里智能园等产业园区定位准确、特色明显,引进了华为终端、艾比森、铁汉生态、安奈儿等知名企业,已成长为辖区重要的新经济增长点,世界三大检验认证机构中的两个Intertek天祥及SGS通标深圳分公司已经入驻坂田。

今年5月,一带一路环境技术交流与转移中心(深圳)落户天安云谷,拥有250-4300㎡办公空间的天安云谷二期产业研发大厦近期也正式启动招商。作为天安云谷的运营方,天安骏业投资发展集团深圳智慧园区运营服务有限公司总经理孙伟表示,目前天安云谷一期的产业集群主要体现在三个方面:一是新一代信息技术与智能硬件,一共有114家企业,其中的龙头非华为莫属;二是文化创意和数字经济,一共105家企业;三是节能环保与智慧城市,共40多家企业。

另外,天安云谷中由海归创办的企业众多,比如深圳市前海方成微电子有限公司,就是一家海归团队创办的基于中国本土的高端IC(集成电路)设计公司,该公司以高性能、低功耗的数据转换器、串并行接口、光通讯、以及高端模拟信号链芯片为主要产品,2017年还入选了广东省珠江计划双创团队。

从潜在板块来讲,基础优势在逐步积累,华大北斗、凯特立斯、鹏星光电等一批具有自主知识产权的创新型企业,都是坂田潜力企业,有望成为坂田经济发展生力军。

目前云里智能园集中了4支孔雀计划团队、华大北斗等产业龙头企业以及一批创新型企业总部型企业。乐荟科创中心(科创谷)、铁汉生态等4个总部基地正推进开展基坑建设,拟建以高新科技产业为主的上市企业总部聚集区。

以华大北斗为例,该公司填补了深圳市乃至珠三角在北斗导航芯片领域空白,专注于导航定位芯片的研发,目标面向政府、事业单位、国家命脉行业、汽车领域等专用终端市场。2017年,该公司总经理孙中亮还在第十一届中国产学研合作创新大会上,获得了“中国产学研军民融合奖”,以表彰其在政产学研协同创新中做出的突出贡献。

除此之外,云里智能园中还有华南地区最大细胞制备、储存和研发平台之称的华云生物科技发展有限公司,该公司是一家专业从事生命科学与细胞生物技术创新研发、转化应用研究及细胞储存服务的高新科技企业。不仅与香港大学、香港中文大学、麻省理工大学等世界一流大学长期合作,为细胞储存平台提供技术支持,还与深圳二院、北大医院、中山大学附属肿瘤医院等医疗机构合作,为免疫细胞应用提供医疗技术服务。

技术创新:精兵强将打造创新要地

围绕技术与创新这两个关键词,坂田街道组织起来的“部队”方阵,可谓阵容豪华:国家高新技术企业285家(其中有81家是规上企业),年产值超亿元工业企业35家、规模以上企业327家(其中规模以上工业企业为137家),海内外上市公司9家,新三板上市公司18家。各类创新平台(包括重点实验室、技术中心等)22个,其中国家级3个,省级2个,市级12个。辖区企业共拥有专利9.2万个,其中发明专利8.04万个,占总数的86.8%。辖区拥有各级高层次人才323人。

就像“部队”训练需要有训练基地,坂田的各类创客空间也发展迅猛。比如天安云谷拥有聚焦智慧园区领域的孵化器“堆栈”、从天使到PE全过程的创新孵化空间——极创空间等。星河·领创天下则集聚创新要素,已孵化出文创与人工智能相关领域企业37家,首创性地提出了”服务换股权”运营模式。区域创新创业生态体系逐步发育,初步形成创新链、产业链、资金链、人才链、政策链融合发展的创新圈。

谈到创业创新,不得不谈到乐荟科创中心(科创谷)项目。据了解,该项目将着力构建“三主四辅”的功能体系,即包括I.E.O空间、No-collar空间和专业服务平台三大核心功能,以及高新科技展览、大型商务会议中心、人才公寓和社区商业配套为主的配套功能。

所谓I.E.O空间即为独立式生态商务空间,为科创谷的主体功能,目标市场定位为以高新科技产业为主的上市企业总部聚集区。而与我们熟知的“白领”“蓝领”不同,No-collar意为无领。在国外,“无领”一族是指从事创意设计、研发设计的人群,No-collar空间即为无领人士工作、休闲的活动空间,目标市场定位为高新科技中小企业。

据相关负责人介绍,项目整体将引进与坂雪岗科技城定位相符的通信技术和计算机技术企业、国内外知名科技企业总部、创业板上市企业总部、3D打印、互联网、机器人、虚拟现实等成长性新兴产业入驻。

具体来说,科创谷将为国内外知名科技企业总部、创业板上市科技企业总部、以上市为目标的中小科技企业(具备一定规模,进入上市辅导期)、创业阶段中小科技企业(前沿科技研发能力、海归科技人群等)、设计型企业(工业设计、方案集成、专利研究、软件外包协作等)提供办公空间,还将重点引进为科技企业提供专业服务的配套企业,搭建融资、咨询、信息三大专业服务平台,为项目内的上市企业和中小企业提供专业服务,协助提高企业的运营效率,提升项目的综合服务功能。

此外,科创谷还将为入驻企业提供高新科技展览、大型商务会议中心、人才公寓、综合超市、24小时便利店、连锁餐饮、美容美发、维修店、移动营业厅、银行网点等商务配套空间。

坂田全球总部+片区最新规划曝光

就在前天,华为研发大部队从深圳搬到了东莞松山湖。

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

截图自每日经济新闻

昨天,华为又在松山湖高新区以总价2953万拿下一宗建面56336㎡的科研用地,折合楼面地价是524元/㎡!这个价格,足以显示东莞政府的诚意了。

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

除此之外,今年下半年华为还要在松山湖拿11块地!足足是过去三年的总和。

一时间,“华为跑了”的话题又被重新提起。不过华为创始人任正非早已表明态度,华为总部基地永远在深圳

据每日经济新闻报道,此次搬迁或许也是华为扩大发展规模的一部分,将来赚钱的终端部门会搬进总部

楼校长不久前才报道过,华为将在坂田建150万㎡的全球总部基地。今天就来详细八一八华为在坂田的总部,以及坂田片区的详细情况~

一、华为坂田总部基地

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

据深圳晚报报道,2017年8月份,深圳规土委公示了深圳创新科技产业项目(坂田北DY15)规划选址,据说这就是华为全球总部。

业内人士分析称,从位置来看,该地块位于机荷高速与岗头水库之间,与2012年划拨给华为控股全球总部建设项目用地基本一致,加上该地块性质为新型产业用地,基本可以判断就是华为控股全球总部所在。

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

位置对比图

根据规划,该地块主导功能研发办公、绿地,规划总建筑面积为150万平方米,其中研发办公建筑面积下限为100万平方米。

除此之外,从规划图来看还出现了三类居住用地、教育设施用地、幼儿园、国际学校等配套。楼校长猜测,这有可能是华为员工的福利房~

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

图片来源:深圳规土委官网

据悉,华为控股全球总部涵括了华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心。

华为全球总部所在的坂田北片区坂雪岗科技城,可谓是坂田乃至龙岗的最重磅项目:5年将投资超1000亿,推动建设55个项目

作为深圳市推进“东进战略”的关键性节点,它还是深圳“十三五”规划中产业提升行动中的6大重大产业平台之首

而这座面积达28平方公里的大型科技城,就是以华为基地为核心的。看看来自官方的介绍:

坂雪岗科技城位于坂田街道,包括华为及其周边区域共28平方公里。以华为基地为核心,重点发展现代通信技术、新型显示、云计算、下一代互联网、高端生产性服务和高标准、高品质城市公共服务等,打造成为国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区。

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

图片来源网络

前不久,龙岗区政府还举行了坂雪岗科技城相关国际大赛成果汇报会,其中包括郊野公园、艺术中心等项目。

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

二、坂田片区情况

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

坂田地处罗湖、福田、龙华的交界处,位置优势不需多言。虽然坂田属于龙岗区,却由于位置关系往往跟龙华“捆绑”在一起。

随着龙华逐渐成为“宇宙中心”,坂田似乎却还是不温不火。

于坂田而言,华为无疑是拉动片区发展的核心因素。然而2015年华为科技城改名为坂田北区,即现在的坂雪岗科技城,随后又传闻“华为要搬离深圳”。对于坂田来说,这简直是就打击。

好在“华为要跑”的传闻早已尘埃落地,虽然研发部门搬迁,但全球总部基地依然在深圳、在坂田。据每经报道,将来赚钱的终端部门会搬进总部

所以今儿咱们就来好好聊一聊坂田,看看除了华为总部利好,坂田近几年规划到底如何。(以下部分内容引用自:深圳中原大数据、咚咚找房)

1、片区定位

通常,我们以布龙路为界,将坂田分为南、北两个片区。根据深圳市规划和国土资源委员会早年公布的法定图则,坂田南和坂田北片区有着不同的发展目标和功能。

坂田南:人居片区,交通便利配套完善

坂田南要建设的是交通条件便利、配套设施完备、环境优美的居住地区,为福田中心区、龙华二线拓展区以及华为-富士康高新科技园服务。

片区功能以居住为主,兼有少量产业功能,在城市空间形态控制方面会强化现状山体、水体景观,强化生活居住配套服务区氛围,塑造宜人的人居环境。

坂田北:综合性新城

坂田北要建设的是以国际知名的通信技术与计算机技术的研发和总部为主导功能的综合性新城区。

发展目标是建立产城互动的空间格局,提供高品质、高标准的城市服务和居住配套;提供高品质的、促进交流的城市空间环境;支持地区产业向研发和总部管理功能的高端化发展。

2、片区旧改

坂田也是个旧改大区,目前批售的项目也有数十个。

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

表格来源:深圳中原大数据

其中最大的项目是坂田北的坂雪岗科技城,5年计划投资超1000亿元

根据官方信息,坂雪岗科技城总规划面积22.18平方公里(拟将坂田南片区10.88平方公里纳入,纳入后总面积 33.06 平方公里)。

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

△坂雪岗科技城规划图集,来源:深圳新闻网

据悉,未来5年,坂田街道将推进天安云谷等9个已立项已动工的城市更新项目的建设,完善坂雪岗科技城6个已立项未动工项目的前期工作,将建成住宅面积约153万平方米,研发办公面积约85万平方米。

将依次推动坂雪岗科技城DY06、DY11、DY05、DY10、DY08、DY03、大丹工业园、吉通工业园及坂田南片区新利厂、骏泰工业园、喜来乐工业园、欧威尔空调厂、GX02马蹄山竹山工业园等17个立项项目,总投资超1000亿元。将为片区居民提供4所54班九年一贯制学校、1所18班小学、7所18班幼儿园、3所12班幼儿园和6班幼儿园等教育设施。

坂田南片区则主要以住宅为主,现有多个旧改项目已入市或即将入市,包括新围仔旧改(诺德中央道)、荣兴工业园旧改(德润荣君府)、雅宝工业城旧改(星河银湖谷)、儒骏城立方、碧桂园荣汇、大光勘旧改(大族云峰)等,为市场注入了一大批高品质的住宅小区。

3、交通规划

交通显然是坂田目前的一大弱势,轨道交通方面现仅有5号线从布龙路通过,设五和、坂田、杨美3个站点,覆盖范围有限;道路建设方面也尚显不足,对外的通行压力仍较大。但是,这个短板很快就会得到改善。

>>>> 坂银通道

坂银通道是位于深圳中部发展轴皇岗路及清平快速之间的城市主干道,是坂田与华强、上步片区之间的快速公交联系主通道,建成后将分担原梅林、清平等二线关口公交压力。

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

(来源:深圳商报)

根据最新消息,坂银通道将在2019年完工,预计坂田到福田中心区的时间可缩短至12分钟。对于坂田南片区而言,无疑可享受到直接的利好。

>>>>地铁10号线

深圳地铁10号线南起福田口岸站、北至平湖中心站,直接连通福田、龙华和龙岗,是支撑中部转型升级的重要客运通道,共设站24个,预计2020年可开通试运营

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

(来源见水印)

10号线将贯通坂田南、北片区,同时也为坂田居民直通福田提供了新的路径,大大方便了出行。

4、片区房价

>>>>新房

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光
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>>>>二手房

坂田片区整体的二手成交均价虽高于龙岗区均价,但和其他区域相比仍是刚需上车的洼地。

以下是深圳中原大数据统计的坂田南、北片区今年1月至今的部分二手楼盘成交价↓

坂田南片区

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

坂田北片区

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

三、华为松山湖拿地情况

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

图片来源网络

虽说华为全球总部落在坂田,并且任正非也表示华为总部永远在深圳。但近年华为在松山湖的大手笔布局,也足以说明松山湖基地的重要性。

截止至目前,华为终端总部、研发部门、供应链部门等已迁到松山湖基地。此外,华为还计划把华为大学、华为研发实验室、中试中心等功能载体搬迁至松山湖。

2012年,华为把终端总部搬迁到东莞后,快速成为东莞排名第一的巨无霸企业。

据东莞乐居统计,华为下半年还要在松山湖拿11块地

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光
华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光
华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

图片来源:东莞乐居

这数量相当于过去三年华为拿地数量的总和。2015年-2018年华为通过招拍挂,拿下了松山湖十宗商住地,总面积达55.6万㎡,总建筑面积141万㎡,最高销售价不超过9500元/㎡。

根据之前流出的出的资料显示,华为内部在东莞会提供3万套员工住房

包括松山湖2000亩项目,预计2万套;松山湖安居房项目443亩,预计5500套;湖畔花园175项目,预计3000套;华为松山湖南区公寓115亩,预计2500套公寓,而售价单价只有不超过9500元/㎡,相当于目前松山湖房价的三分之一。

华为永远在深圳!坂田全球总部+片区最新规划曝光

入驻坂田国际中心享多重福利

深圳市政府工作报告确定一项重点工作任务:建设一批高水平的创新创业基地。这不仅可以全面激发社会“双创”活力,还能够为深圳市培育发展新动能提供了新的支撑。

秉承这一发展方向,今年5月,深圳市首家协会创新创业基地在坂田国际中心揭幕,这是深圳首家以协会名义开创的创新创业基地,旨在以单片机为依托的先进制造、智能硬件、物联网等领域的创新创业团队提供定制化的柔性办公空间和服务平台。基地设有BOSS空间、创客卡位、项目路演室、公共智能前台、会议室、接待室等面积大小不等、功能齐全的“柔性”办公空间,满足创业团队不同时期的办公空间和办公条件需求。

2017年深圳新政 入驻坂田国际中心享多重福利

基地之所以选择坂田国际中心为依托,主要是因为项目邻近地铁,交通便利,办公氛围浓厚,园区内吃、住、行等配套设施成熟完备。坂田国际中心比邻罗湖、福田区,到地铁5号线中环杨美站直线距离600米,周边大楼盘云集万科第五园,万科城,星河World,万科城,天安云谷,华为近在咫尺。

2017年深圳新政 入驻坂田国际中心享多重福利

坂田国际中心是坂田唯一的大型综合体项目,总占地面积4.4万㎡,总建筑面积约29万㎡,涵盖商务办公、商业消费、公寓居住、商旅酒店等功能。

2017年深圳新政 入驻坂田国际中心享多重福利

项目自带约2.4万㎡商业配套,商业业态将主要涵盖餐饮、休闲、商务配套、生活配套,将满足整个园区生活商务配套。

项目配套公寓总面积约3.8万㎡,总计951间,其中F栋17层共计400间房,G栋20层共计561间房,户型面积主要为40㎡单身公寓。

项目配套酒店面积约2.2万㎡,目前已确定维也纳酒店将入驻,而维也纳将定位为维也纳国际店,属于维也纳酒店定位中端的档次,也是坂田一家维也纳国际店,未来酒店开业后将接待来自世界各地的高级商务客群,同时也为本案商业提供了良好的契机。

2017年深圳新政 入驻坂田国际中心享多重福利

在租房源面积175 -3300平米,精装、毛坯皆有房源,同时坂田国际中心为入驻企业提供以下全面服务:

1.线上综合服务平台+线下企业服务中心”(O&O)

2.政府政策信息推送及解读服务;

3.创业企业辅导服务;

4.政府扶持及资助的代理代办服务;

5.企业工商登记、财务、税务、法律、人力资源、科技研发、金融咨询及辅助服务;

6.企业后勤服务会议安排、活动组织、员工吃住等问题

凡入驻坂田国际中心的新兴产业及未来产业,可以申请龙岗区政府的租金扶持——前三年给予50%的租金扶持(扶持面积不超过300平)每年10万。

深圳市首家协会创新创业基地落户坂田国际中心

深圳市首家协会创新创业基地启用仪式在坂田国际中心隆重举行。启用仪式上,来自学界、企业界、政府区域领导和媒体界的同仁,共同见证了这一创新创业盛事。

据悉,这是深圳首家以协会名义开创的高水平的创新创业基地。该基地由深圳市单片机行业协会发起设立,旨在为以单片机为依托的先进制造、智能硬件、物联网等领域的创新创业团体和个人全方位提供订制化的柔性办公空间和创新创业生态服务平台。

深圳市首家协会创新创业基地落户坂田国际中心

据市单片机行业协会会长胡醍(字泽乐)介绍,该基地邻近地铁,交通便利,办公氛围浓厚,园区内吃、住、行等配套设施成熟完备。基地设有BOSS空间、创客卡位、项目路演室、公共智能前台、会议室、接待室等面积大小不等、功能齐全的“柔性”办公空间,满足创业团队不同时期的办公空间和办公条件需求。该基地依托行业协会的专家智库资源、上下游产业链资源、协会企服中心资源等优势资源,帮助创业项目在发展的不同阶段,提供资金、资助、资质和资本服务,帮助创业团队在能力、资历、学历和心理上提供团队建设方案。今年拟引入50家优质创新创业项目,进行定点对口扶持。深圳市首家协会创新创业基地落户坂田国际中心

据了解,高水平建设一批创新创业基地是今年深圳市政府工作报告确定的一项重点工作任务。目前深圳市的创新创业基地,可以分为三类,一类是高校与科研院校联合创办的创新创业基地,一类是区域创新创业基地,还有一类是企业创新创业基地。深圳市单片机行业协会象友创新创业基地的设立,开创了深圳市行业协会建设高水平创新创业基地的新模式,探索了新经验,对于全面激发社会“双创”活力,为深圳市培育发展新动能提供了新的支撑。